Ydelser
Skitseforslag
Et skitseforslag danner det tidlige grundlag for et bygge- eller ombygningsprojekt og sikrer, at idé og myndighedskrav hænger sammen fra starten. Skitseforslaget omsætter ønsker og behov til en overordnet planløsning, volumenstudier og en første vurdering af projektets muligheder på grunden.
Som en integreret del af skitsefasen indgår grundige undersøgelser af gældende lokalplaner og relevante servitutter. Disse analyser afklarer blandt andet bebyggelsesprocent, højdebegrænsninger, afstandskrav, anvendelse, bevaringsbestemmelser samt eventuelle tinglyste rettigheder og begrænsninger på ejendommen.
Resultatet er et skitseforslag, der både tager højde for arkitektur, funktion og økonomi, og som samtidig er tilpasset de juridiske og planmæssige rammer. Det giver et solidt beslutningsgrundlag for den videre projektering, dialog med myndigheder og eventuel ansøgning om byggetilladelse.
15.000kr
Byggetilladelse
En professionel byggeansøgning indeholder altid de nødvendige tegninger og beregninger, der dokumenterer projektets omfang, sikkerhed og overholdelse af gældende regler. Korrekt udarbejdede dokumenter sikrer en smidig sagsbehandling i kommunen og mindsker risikoen for forsinkelser eller afslag.
- Situationsplan med placering af byggeriet på grunden
- Plantegninger for alle etager med mål og funktioner
- Facadetegninger der viser bygningens udseende udefra
- Snittegninger med højdeangivelser og konstruktionsprincipper
En gennemarbejdet byggeansøgning med komplette tegninger og beregninger skaber tryghed for både bygherre, rådgivere og myndigheder og er nøglen til et vellykket byggeprojekt.
Detaljeret projekt
Et detaljeret projekt omfatter komplette projekteringstegninger, præcise beskrivelser samt gennemarbejdede udbudslister, der giver et klart grundlag for både prisindhentning og udførelse. Alle dokumenter udarbejdes med fokus på kvalitet, gennemsigtighed og korrekte mængdeangivelser.
Projektet indeholder fuldt opdaterede plantegninger, snit, facader og detaljer, som tydeligt viser konstruktioner, materialer og tilslutninger. De tekniske beskrivelser følger gældende normer og standarder og angiver krav til materialer, udførelse, tolerancer og kvalitetssikring.
- Arkitekt- og ingeniørtegninger i relevant målestok
- Beskrivelser og materialevalg
- Beskrivelser af installationer og konstruktioner
- Konstruktionsberegninger for bærende elementer
- Energiberegninger i henhold til gældende bygningsreglement
- Brand- og lydkrav dokumenteret efter relevante standarder
- Eventuelle statiske beregninger ved særlige konstruktioner
Et solidt projektgrundlag med detaljerede tegninger, beskrivelser og udbudslister skaber tryghed, bedre økonomistyring og et mere effektivt byggeforløb fra start til slut.
Priser for projektering
Som tommelfingerregel skal der regnes med, at projektering, myndighedsbehandling og teknisk rådgivning udgør ca. 5 % af den samlede byggesum. Byggesummen afhænger af projektets type, materialevalg og inventar.
Prisniveau for tilbygninger, tagetager og ombygninger
For at skabe et realistisk budget anvendes typisk følgende prisniveauer pr. m²:
- Tilbygninger og tagetager: ca. 25.000 – 35.000 kr./m² afhængig af arkitektur, konstruktion og materialer.
- Ombygninger: ca. 10.000 – 25.000 kr./m² afhængig af omfang, tekniske installationer, materialer og inventar.
Valg af kvalitetsmaterialer, specialinventar og komplekse løsninger vil typisk placere projektet i den høje ende af prisintervallet, mens mere enkle løsninger kan holde omkostningerne nede. En grundig gennemgang af projektet danner grundlag for et mere præcist overslag på både byggesum og rådgiverhonorar.
Der gives gerne en fast pris på projektering når skitseforlaget er færdigbehandlet